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东莞公贷新政中关于二手房年限问题介绍-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:59:36 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

权静是东莞市民,今年34岁,目前在东莞市一家食品包装公司上班,爱人在东莞市工商局工作。自从结婚,两人就一直是和家里的老人住在一起。现在权静想买套自己的房子的,即使二手房也可以。前段时间,东莞市调整了住房公积金贷款部分政策,对于其中二手房年限问题,权静想咨询下:新政是如何解释的?

针对权静的这个问题,借贷网的有关房贷专家介绍。因为权静所在地是东莞市,所以根据东莞市住房公积金管理中心的相关规定可知,购买二手房最多可贷20年。为什么要这样说呢?据悉,去年的政策规定,使用住房公积金贷款购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。此次新政新增规定,使用住房公积金贷款购买二手房,贷款年限最长不超过20年。此外,新政策规定,购买二手房的,需由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。这三项规定合力,对使用住房公积金贷款购买二手房的行为,将有很大的限制力度。

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