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买房贷款期限怎么选最划算-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:25:13 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

小编在网上经常看到怎么贷款买房最划算?贷款买房想支付最少的利息,是跟很多因素相关的,例如:贷款利率,放款机构,是首套房还是二套,选择商业贷款还是组合贷款,当然还有贷款期限啦!那买房贷款期限怎么选最划算?下面我们就一起来探个究竟吧!

贷款期限一、考虑月供与收入的比例

尽管办理了贷款,背负了还贷的压力,但还是应该以不影响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供最高不宜超过家庭月收入的40%。

贷款期限二、考虑银行贷款利率的差异

目前的商贷利率是这样的:6个月以下,利率为4.60%;6个月至1年,利率为4.60%;1年至5年,利率为4.75%;5年以上,利率为4.90%。可以看到,短期贷款利率变化较大,而5年以上贷款利率变化并不大,大家可以根据自身需要来选择。

三、考虑贷款期长短各自的利弊

贷款期限越短,利息就越少,但是还款压力随之增大。如果贷款期限过短,建议直接使用全款买房,因为对于全款买房的购房者,开发商通常会给其一定的购房折扣。

贷款期限越长,所支付的利息就越多,但是每月的还款压力随之降低。另外,有专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。

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