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逾期付款上家可否要求解除合同

发布时间:2021-01-22 05:52:50 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

最近,家住深圳的市民王小姐由于马上就要结婚了,但是房子还没买。这不,王小姐和爱人近期一直忙着买房。上个星期王小姐看中了一套商品房,和上家达成了协议,首付付30%,剩下的贷款来还清。但是,一个半月过去了,王小姐的贷款还是没有申请下来。于是,向王小姐卖房子的一方想要解除合同。这里,王小姐想要咨询一下:房屋买卖过程中,如果遇到贷款手续办不出的情况,该怎么办?上家可否解除合同?

针对王小姐的这个问题,借贷网的小编为其解答。根据《合同法》的规定,当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍为履行的,或延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,另一方当事人可以解除合同。另外,如果双方对于贷款手续的办结没有作出约定,根据合同法的规定,应当根据交易习惯来进行确定,如果无法确定的,卖方可以随时要求买方在合理期限内办结,而根据合同法公平原则的精神,也应当从公平的角度确定合同双方的权利义务。

这里,借贷网小编提醒大家,合同是确定买卖双方权利义务关系最为基本的依据,因此在订立合同的时候应当对于合同履行的步骤作出详细约定,一旦出现纠纷能够简单直接地确认双方的权利义务关系,如果约定不清,权利是否能够得到保护就处于不确定的状态。此外出现纠纷后应当及时行使法律与合同所赋予的权利。

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