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二手房过户过程有哪些

发布时间:2021-01-08 03:38:13 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

俗话说,多了解总归是会有帮助的。这对于二手房购房贷款来说,同样受用。要知道在二手房贷款中房产过户是条必经之路。办理好产权过户,才能使得贷款进行下去。那么,二手房过户过程有哪些?我们该了解什么呢?下面还请大家一起来详细了解一下吧。

二手房过户首先需要准备的步骤为:

一、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

二、交易:买卖双方验人签字。

三、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

四、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

五、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

六、地税:营改增后,卖房需要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税。

最后就简单了,下面只需两步即可完成。

1、提交材料

2、缴纳契税,领取契证交手续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执

以上所述就是二手房过户的全部过程了,整个过程办理下来差不多花费一周时间,希望大家能有所准备。更多贷款,更多贷款信息,尽在借贷网资讯栏目。

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