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租金太贵Coach香港中环旗舰店将关门

发布时间:2020-12-25 05:55:11 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

美国皮具品牌Coach,Inc.(NYSE:COH)(SEHK:6388)蔻驰难捱香港市场零售寒冬,决定租期未满提前撤店,成为首个在香港市场撤离核心零售低端的传统真正大品牌,尽管此前Gucci古驰等品牌有逼租言论当并未真正撤店,而TagHeuer泰格豪雅等其他品牌虽然同样提前撤店,但品牌知名度与营业额均不可和Coach,Inc.蔻驰同日而语。

美国皮具品牌Coach,Inc.(NYSE:COH)(SEHK:6388)蔻驰难捱香港市场零售寒冬,决定租期未满提前撤店,成为首个在香港市场撤离核心零售低端的传统真正大品牌,尽管此前Gucci古驰等品牌有逼租言论当并未真正撤店,而TagHeuer泰格豪雅等其他品牌虽然同样提前撤店,但品牌知名度与营业额均不可和Coach,Inc.蔻驰同日而语。

Coach,Inc.蔻驰中环店位于皇后大道中36号与兴玮大厦地下、1至3楼,总面积13000平方呎,约1200平方米。Coach,Inc.蔻驰于2008年开始承租,彼时租金仅为260万港元,租约四年,2012年品牌重新续租5年,租金560万港元,加上外墙广告租金160万港元共计720万港元,暴涨1.8倍,几乎翻了三倍价格,彼时更有《經濟日報》报道称总租金达750万港元。

本港媒体向Coach,Inc.蔻驰求证关店消息,品牌方不置可否,仅表示集团致力推进中国市场的长期战略发展策略,并继续专注香港市场的业务发展。Coach,Inc.蔻驰同时称公司正投入资源逐步优化香港等地区的门店,比如对广东道旗舰店的翻新工作等。

关于香港零售市场的萎靡及本港零售租金的颓势,无时尚中文网过去一年已经多次报道,Coach,Inc.蔻驰同样无法抵挡香港市场的疲弱,Coach,Inc.蔻驰中环店可能正面临入不敷出的局面,香港媒体称不计任何材料、人工成本及营销费用该店每天需卖出50个价格为5000港元的手袋方可刚刚抵消租金成本。

据无时尚中文网数据,截止2015年6月27日四季度Coach,Inc.蔻驰香港同店销售出现大幅下跌,并拖累整个大中华市场同店销售首次出现下跌,大陆市场双位数的增幅都未能抵消香港市场的巨大跌幅,而大陆市场门店是香港22间门店的约6倍。香港市场的疲弱也拖累中国市场四季度收入仅有5%的增长,同样首次跌入个位数,固定汇率更只有4%的增幅。

消息人士称,Coach,Inc.蔻驰中环旗舰店的业主为香港传奇人物、香港股坛教父李福兆家族,并预计提前撤店Coach,Inc.蔻驰可节省1.8亿港元的租金,但未计需要赔偿的违约金。

另据《明報》报道称,SwatchGroupSA(UHR.VX)斯沃琪集团新收购的珠宝品牌HarryWinston可能以400万港元承租Coach,Inc.蔻驰即将撤出的中环物业,也即届时租金将大减45%,预计下月将完成交接。

对于Coach,Inc.蔻驰的撤退,业界普遍担心连锁效应的发生,因为现时香港零售环境并不仅仅是艰难,还需面对人民币贬值、港陆矛盾、大陆游客开始下滑等诸多并发因素,真正恐惧的正如太子珠宝首席执行官邓钜名所言:“冇前景”和“睇唔到原因会好转”。

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